Ces derniers mois, l’immobilier à caractère privatif a connu quelques coups de frein notables. Cela est notamment due à la crise qui sévit depuis deux ans dans le monde entier. Une bulle spéculative d’ampleur est en train de se créer dans la région parisienne, et dans une moindre mesure, en province. Les prix flambent alors que les salaires stagnent de façon durable. A contrario, l’immobilier à titre professionnel connait une embellie surprenante ces dernières semaines. Les bureaux comme les entrepôts et les commerces connaissent un rendement de 5 à 7 % par an, alors que les logements oscillent à peine entre 2 et 3 %.

Dans le secteur immobilier, le secteur immobilier dispose d’un équilibre intéressant entre l’offre et la demande, ce qui empêche toute montée des prix. Autre avantage, la gestion et l’entretien de l’immobilier professionnel sont bien moins onéreuses que pour des logements privatifs. Clairement, le contexte économique est favorable à ce type de bien qui en une décade peut passer entre plusieurs mains. Le roulement est également plus important pour l’immobilier professionnel. A ce titre, les agents immobiliers spécialisés dans les biens à usage professionnel sont mieux lotis que leurs collègues du marché résidentiel. En 2010, plus de 12 milliards d’Euro ont été investis dans ce secteur, soit une hausse de 38 % par rapport à 2009. Les prévisions pour 2011 sont optimistes, puisque ce chiffre d’affaires pourrait grimper à 16 milliards, soit une augmentation de 33 % versus 2010. Pensez donc à l’immobilier d’entreprise pour vos investissements à venir.